많은 분들이 부동산에 관심을 가지고 있습니다. 많은 규제로 인해 주택거래량이 굉장히 줄어들었는데, 정권이 바뀌게 되어서 많은 분들이 규제완화 등으로 인한 시장활성화를 기대하고 있습니다. 앞으로 집값이 어떻게 될지는 누구도 예상하지 못하겠지만, 지금을 적기라 보고 매수를 계획하고 계신분들이 계실텐데요.
국민은행 아파트시세 주택담보대출
아파트 매수를 생각중이라면 당연히 주택담보대출을 생각하고 계실겁니다. 많은 분들이 주택담보대출 한도 산정의 기준에 대해서 모르고 계신데요.
그 기준은 바로 국민은행의 아파트시세 입니다. 국민은행에서는 최근 실거래가를 반영한 아파트시세를 조사 및 제공하는데 이 시세를 기준으로 주택담보대출 한도가 산정됩니다.
그럼 시세에서 어느정도 대출이 나오는지도 궁금할텐데요. 여기에서 많이 들어보셨을법한 LTV가 적용됩니다.
LTV는 해당 주택의 담보가치에 따른 대출 비율을 뜻합니다. 쉽게 5억짜리 주택을 담보로 주택담보대출을 실행하려 하는데, LTV가 가령 80%라 가정한다면 가능한 최대 대출금액은 4억이 되는것입니다.
하지만 모든 아파트에 대해서 동일한 LTV가 적용되는것도 아니고 생각하는만큼 대출한도가 나오지는 않습니다.
투기과열지구, 조정대상지역 등에서는 LTV 비율이 줄어들고 또한 9억 이상 등 일정 금액 이상 아파트에 대해서는 대출비율이 줄어들게 됩니다.
출처 : kb부동산시세(https://www.anigo.co.kr/)